2025年6月3日，为进一步规范物业服务行为，推动物业服务行业高质量发展，我所高级合伙人、物业管理法律团队负责人龚敏律师受东莞市住房和城乡建设局邀请，开展“物业服务履约、公共收益四类问题集中整治”专题法律培训。

本次培训吸引了市住建局物管科负责人及业务骨干，各（镇街）园区房管所负责人、业务骨干，市物业管理行业协会会长、秘书长及会员单位负责人等二百多名人员参加，现场氛围浓厚，互动交流热烈。

培训会上，龚敏律师以东莞市内的法院典型判例展开“以案说法”，结合全国住建系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作方案的主要内容，重点解读了物业服务履约不到位、侵占业主公共收益、住宅老旧电梯更新不及时等问题，为参训人员分享了多年从业中总结的法律见解，纠正了传统思维中的误区，解答了实务中的棘手问题，获得强烈反响。

在随后的交流答疑环节，龚敏律师就行业焦点问题与参训人员展开讨论，展现了物业管理法律团队在该领域的丰富经验与法律专业度。

本次培训为参训人员提供了切实可行的法律指引，今后物业管理法律团队将持续发挥专业优势，助力行业健康可持续发展。

律师简介

龚敏律师

中国物业管理协会法律政策工作委员会委员，广东省物业管理协会法律政策工作委员会副主任，广东省物业管理行业协会法律政策工作委员会副主任，广州市物业管理专家委员会委员，广州市物业管理行业协会政策法规委员会主任，广州市律师协会第十届政府顾问法律专业委员会委员，广州市番禺区人民政府行政复议委员会委员，天河、增城、白云、黄埔、南沙、越秀、荔湾、花都物业管理行业协会法律顾问。